Sunday 26 January 2014
GAMBAR PLASTER CEILING
Kat sini ada beberapa gambar plaster ceiling hasil kerja aku... sebenarnya ada banyak lagi tapi aku tak ambil gambar...
Sunday 19 January 2014
ENGLISH STYLE
Hari ini aku di jemput oleh seorang kawan kontraktor binaan untuk melawat sebuah rumah Semi D 2 tingkat yang diubah suai menjadi banglo bertema English Style. Rumah yang asalnya 2 unit berkembar telah di pecah menjadi sebuah rumah yang kemudiannya di make over hingga menjadi sebuah banglo yang cukup cantik. Masa aku melawat tadi, rumah ini baru 50% siap tapi dah nampak citarasa tuannya yang cukup tinggi. Dengan tiang-tiang besar ala kota lama rome yang di pasang disekeliling rumah yang katanya di tempah khas menampakkan kemewahan yang bakal terserlah bila siap sepenuhnya nanti.
Bila naik ke atas tengok dinding luar yang dibalut degan papan shera berupa kayu cukup menaikkan budaya english pada rumah ini. Di tambah pula dinding setebal 9 inci dan dikemaskan dengan hiasan pada bingkainya menyerlahkan kemewahan penghuninya. Aku rasa pemilik rumah ini memang terlalu teliti dalam mereka bentuk setaiap sudut agar hasilnya tidak nampak cacat celanya. Yang mana bahagian tiang yang harus diserlahkan telah di tonjol dengan jelas. Selain itu dikatakan Jubin bumbungnya juga telah di import dari luar negara.
Bila naik ke atas tengok dinding luar yang dibalut degan papan shera berupa kayu cukup menaikkan budaya english pada rumah ini. Di tambah pula dinding setebal 9 inci dan dikemaskan dengan hiasan pada bingkainya menyerlahkan kemewahan penghuninya. Aku rasa pemilik rumah ini memang terlalu teliti dalam mereka bentuk setaiap sudut agar hasilnya tidak nampak cacat celanya. Yang mana bahagian tiang yang harus diserlahkan telah di tonjol dengan jelas. Selain itu dikatakan Jubin bumbungnya juga telah di import dari luar negara.
Tingkat bawah memperlihatkan tiang-tiang ala Rome dikeliling rumah
Tingkat atas dengan balkoni yang luas dan kemasan dinding yang menarik
Plaster ceilingnya juga direka khas mengikut citarasa pemilik rumah ini, dengan memilih CT wood finish pada bahagian tertentu telah memberi satu impak English style pada ruang dalam rumah ini. Pada ruang tangga di pilih design CT Wood melengkung dan akan diletakkan lampu hiasan ala English yang menarik. Pada bilik utama pula design CT Wood yang cantik dan katanya tuan rumah sendiri yang melakarkan design ini. Paling berbeza adalah 2 bilik belakang dimana hampir 90% ceilingnya di pasang CT Wood. Pada tingkat bawah Ceiling Plaster belum dipasang namun katanya design nya juga adalah tersendiri mengikut ruang-runag yang telah di tetapkan.
Plaster Ceiling pada bilik utama
Plaster ceiling bilik utama yang satu lagi
Ini ceiling pada bhgian tangga yg akan dipasang lampu hiasan
Ceiling pada 4 bilik yang lain
Ciri-ciri English bukan sahaja pada rekaan dalam rumah sahaja, pemilik ini juga teliti pada rekaan pagar rumahnya. Tiang pagar dibina dari bata merah biasa tanpa di plaster, dan finish dengan simen putih diantara bata-bata merah tersebut. Pagar pula dibina khas daripada konkret berupa tiang-tiang cerucuk yang tajam pada hujungnya. Pagar ini masih belum dicat, aku yakin bila dah siap nanti mesti cantik punya.
Tiang pagar yang nampak kukuh dan sempoi
Ada banyak bahagian lagi yang belum siap, nanti bila dah 90% siap aku akan datang lagi untuk ambil gambar dan post kan kat sini untuk jadi contoh pada semua orang. Aku nak tengok macam mana pemilik rumah ini design untuk pintu rumah dan tingkap sebab katanya memang ada special permintaan.
Ok lah semoga anda semua mendapat manafaat untuk mereka cipta rumah kalian.
Sekian
Thursday 16 January 2014
TAMAN ORKID
Hari ini 16 Januari 2014 adalah hari yang susah nak cakap kepada pembeli rumah TAMAN ORKID Pongsu Seribu Kepala Batas. Sepatutnya hari ni hari gembira la bagi pembeli rumah Banglo Taman ni sebab hari ini adalah hari pemberian kunci kepada mereka daripada PEMAJU. Tapi aku tengok mereka ni macam tak gembira ja... mahu taknya kunci hanya diberi sekejap ja untuk tuan rumah check defect rumah tersebut dan lepas itu kunci kena diserahkan semula bersama laporan defect mereka. Jadi maksudnya tuan rumah hanya ada masa sekejap sahaja atau lebih tepat lagi hanya satu hari sahaja untuk berangan, merancang dan menikmati keseronokan rumah baru. Bertambah-tambah lagi kecewa apabila masuk saja ke dalam rumah tengok rumah boleh dikatakan belum siap sepenuhnya lagi terutama bahagian wiring yang boleh nampak suis dan plug point masih belum terpasang... ADUHHH sakit mata aihhhhh. Yang paling kecewa kata mereka kualiti finishing kurang MANTAP!!!!!!...
Bagi pendapat aku masa 1 hari atau beberapa jam sahaja belum cukup untuk check semua defect yang terdapat kat rumah tu samada luar ataupun dalam. Tambahan lagi hari ini adalah hari kerja dimana kebanyakan owner keluar sekejap waktu kerja untuk tengok rumah. Jadi dah tentulah fikiran mereka tak teliti masa buat pemeriksaan sebab kalut ingat nak masuk kerja balik dan pada masa yang sama nak control pakaian lagi takut kotor. Kalau buat hari cuti owner boleh la dress pakaian yang lebih sesuai untuk buat check yang lebih detail. Tapi apa boleh buat... aku faham perasaan tuan rumah masa dapat kunci sebab aku pernah melaluinya. Memang excited dan teruja sangat sangat.
Apapun aku nak bagi sikit tip la kepada owner rumah yang baru dapat kunci rumah. Tip ni aku kongsi berdasarkan pengalaman aku buat kerja kontraktor binaan dan ubah suai rumah.
TIP MASUK RUMAH BARU.
1. Pertama kali masuk rumah, anda buat lah lawatan keseluruh rumah dahulu untuk perkenalkan kepada rumah tersebut bahawa andalah tuan rumah tersebut. Jangan fikir pasal defect lagi, masuk kesetiap bilik dan ruang yang ada. Menjiwai dan kenal pasti setiap ruang yang ada mana satu ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik utama, bilik air dan sebagainya. Lepas habis dalam rumah, buat pulak lawatan keluar rumah dari hadapan hingga ke belakang.
2. Masa buat checking defect, buatlah mengikut ruang-ruang tertentu satu persatu. Mulakan dengan ruang yang utama dan seterusnya hinggalah ruang yang kurang digemari. Tulis pada borang defect dengan jelas agar dapat dibaca dan seeloknya ambil gambar defect tersebut. Sering berlaku tulisan bersambung atau ringkas sehingga orang tak tahu apa yang dimaksudkan akibatnya defect tersebut akan di tinggalkan dan ada kalanya kontraktor akan tinggal terus tanpa memperbaikinya. Kalau rajin, gambar yang di ambil itu diprintkan dan disertakan sekali bersama borang defect. Gambar ini juga boleh menjadi rujukan bila kita membuat pemeriksaan kali kedua.
3. Rumah yang baru mesti tiada bekalan air dan bekalan air akan disalurkan setelah kita mendaftar dengan PBA. Biasanya yang berlaku terutamanya bagi yang nak membuat ubahsuai rumah, semasa meter dipasang tuan rumah sudah pun berurusan dengan kontraktor renovation dan kunci pun sudah diserahkan. Dan yang terjadi adalah apabila meter dipasang dan paip air di buka untuk digunakan oleh kontraktor renovation, perbagai masalah sistem pempaipan dikenalpasti. Antara masalahnya adalah paip bocor dalam dinding, air tidak naik ke tangki, tandas sumbat, bilik air sumbat, singki dapur sumbat dan macam-macam lagi. Yang masalahnya adalah... kontraktor renovation tak bagi main kontraktor masuk rumah untuk buat pembaikan sebab takut kerja-kerja mereka terganggu. Dan ada kes yang mana main kontraktor kata ianya berpunca dari kontraktor renovation. So .... yang sakit kepala adalah tuan rumah. Nasihat aku, kalau boleh masa check defect tu bawalah sedikit air untuk test flow air yang ringkas-ringkas macam kat singki, toilet dan dapur. Dan jangan benarkan kontraktor renovation masuk kerja sebelum anda check sistem paip terlebih dahulu, kemudian report kepada Pemaju untuk dipercepatkan kerja pembaikan kerana kontraktor renovation nak mula kerja.
4. Bagi masalah tile pulak, ada kalanya aku tengok owner ni keterlaluan sangat masa check tile. Nasihat aku check biasa-biasa sudah contoh nya kenalpasti tile yang pecah atau retak sahaja. Ketuk dengan kayu pada tile itu adalah kaedah yang bagus tapi jangan terlalu detail sampai menyusahkan kerja pembaikan. Yang kosong sikit-sikit tu tak payah lah nak complain.
5. Seterusnya tip ini kebanyakan owner tak buat sebab malas atau tak tahu yang benda ni pun kena check juga iaitu ukuran setiap bahagian rumah adakah mengikut plan yang ada dalam kontrak. Pernah terjadi pada aku dulu dimana ukuran bilik air bilik utama lebih kecil daripada ukuran yang terdapat dalam plan yang diberi. Dan apabila di pinda mengikut ukuran sebenar, ternampak pula beam seketul kat tengah-tengah bilik air. Memang tak cantik sangat tapi apa boleh buat, nasib baik dalam bilika air, hanya aku dan isteri sahaja yang masuk. So, tuan-tuan buat lah ukuran sebab kalau lari 1 kaki pun kita dah rugi terutama bahagian keluasan tanah.
6. Bila anda masuk rumah on the first day, anda akan di datangi oleh kontraktor-kontraktor renovation seperti aku. Nasihat aku adalah DENGAR dan BERBINCANG dengan mereka tapi jangan sekali-kali bersetuju pada ketika itu juga dengan tawaran yang diberikan. Memang mereka akan offer pelbagai benda terutamanya hal harga dan selalunya mereka akan kata 'offer ini untuk hari ini sahaja' atau 'offer ni kasi untuk you sahaja sebab mau buat rumah contoh'. TOLONG!!!!!! jangan terpedaya. Ada juga yang beberapa orang datang dari kumpulan yang sama tapi dengan harga yang berlainan. First dia orang akan offer dengan harga tertentu dan tidak berjaya, kemudian akan datang lagi seorang dan offer harga yang sedikit rendah dari yang pertama, namun tak berjaya juga. Dan anda tangok mesti akan ada orang ketiga dan menawarkan harga yang sama atau sedikit rendah. Dalam anda tidak tahu sebenarnya mereka adalah dari syarikat yang sama. Kerja yang macam ni biasanya cina yang buat. INGAT... anda harus tahu dengan jelas kerja-kerja renovasi yang bagaimana yang akan dibuat, jangan ambil mudah dengan berkata 'ikut awaklah'. Nanti lain yang diharap lain pulak yang dapat. Seeloknya kumpul beberapa harga dan berbincang terlebih dahulu, lambat sikit tak apa asalkan kerja kualiti dan harga terbaik. DAN jangan juga beranggapan harga rendah bagus dan harga tinggi kontraktor nak ambil kesempatan. Kaji dan selidik dulu siapa kontraktor tersebut dan baru buat keputusan.
7. Yang ini semua owner rumah tak tahu, termasuklah aku dulu masa mula-mula buat renovation. BACA BETUL-BETUL DAN FAHAMKAN. Bagi kontraktor renovation syarat ini diamalkan
"Mana-mana rumah yang telah di pasang banner renovation oleh syarikat tertentu, maka syarikat lain tidak boleh berbincang atau menawarkan harga kepada tuan rumah tersebut bagi apa-apa kerja renovation di dalam rumah tersebut walaupun kontraktor yang memasang banner tersebut hanya membuat kerja memasang grill sahaja. Kerja-kerja lain seperti palster ceiling, wiring, kitchen cabinet dan sebagainya, tuan rumah mestilah merujuk kepada kontrak yang syarikatnya ada pada banner yang dipasang. INGAT... bukan setakat tak boleh buat kerja, pergi berbincang pun TIDAK BOLEH. Kecuali setelah banner tersebut di tanggalkan samada oleh tuan rumah itu sendiri atau kontraktor renovation".
JADI, jangan sekali-kali membenarkan kontraktor renovation memasang banner pada pagar rumah selagi anda tidak bersetuju dengan apa-apa kerja. Kadang-kadang mereka minta kebenaran kepada tuan rumah untuk pasang banner kononnya nak buat iklan tapi anda tak tahu bahawa anda telah menutup peluang untuk mendengar tawaran dari syarikat lain. TAPI, kalau dah setuju dengan kerja renovasi yang nak dibuat, anda kena benarkan banner dipasang.
Aku rasa itu sajalah tip untuk kali ini, nanti kalau aku ada terfikir tip-tip yang lain aku akan tambah.
Bagi yang meminta gambar grill dan plaster ceiling di upload kat sini, insyaallah akan aku usahakan. Rasa memang kaedah itu akan memudahkan customer aku buat pilihan dan mentelaah design-design yang mereka suka.
Sekian untuk kali ini.
Bagi pendapat aku masa 1 hari atau beberapa jam sahaja belum cukup untuk check semua defect yang terdapat kat rumah tu samada luar ataupun dalam. Tambahan lagi hari ini adalah hari kerja dimana kebanyakan owner keluar sekejap waktu kerja untuk tengok rumah. Jadi dah tentulah fikiran mereka tak teliti masa buat pemeriksaan sebab kalut ingat nak masuk kerja balik dan pada masa yang sama nak control pakaian lagi takut kotor. Kalau buat hari cuti owner boleh la dress pakaian yang lebih sesuai untuk buat check yang lebih detail. Tapi apa boleh buat... aku faham perasaan tuan rumah masa dapat kunci sebab aku pernah melaluinya. Memang excited dan teruja sangat sangat.
Apapun aku nak bagi sikit tip la kepada owner rumah yang baru dapat kunci rumah. Tip ni aku kongsi berdasarkan pengalaman aku buat kerja kontraktor binaan dan ubah suai rumah.
TIP MASUK RUMAH BARU.
1. Pertama kali masuk rumah, anda buat lah lawatan keseluruh rumah dahulu untuk perkenalkan kepada rumah tersebut bahawa andalah tuan rumah tersebut. Jangan fikir pasal defect lagi, masuk kesetiap bilik dan ruang yang ada. Menjiwai dan kenal pasti setiap ruang yang ada mana satu ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik utama, bilik air dan sebagainya. Lepas habis dalam rumah, buat pulak lawatan keluar rumah dari hadapan hingga ke belakang.
2. Masa buat checking defect, buatlah mengikut ruang-ruang tertentu satu persatu. Mulakan dengan ruang yang utama dan seterusnya hinggalah ruang yang kurang digemari. Tulis pada borang defect dengan jelas agar dapat dibaca dan seeloknya ambil gambar defect tersebut. Sering berlaku tulisan bersambung atau ringkas sehingga orang tak tahu apa yang dimaksudkan akibatnya defect tersebut akan di tinggalkan dan ada kalanya kontraktor akan tinggal terus tanpa memperbaikinya. Kalau rajin, gambar yang di ambil itu diprintkan dan disertakan sekali bersama borang defect. Gambar ini juga boleh menjadi rujukan bila kita membuat pemeriksaan kali kedua.
3. Rumah yang baru mesti tiada bekalan air dan bekalan air akan disalurkan setelah kita mendaftar dengan PBA. Biasanya yang berlaku terutamanya bagi yang nak membuat ubahsuai rumah, semasa meter dipasang tuan rumah sudah pun berurusan dengan kontraktor renovation dan kunci pun sudah diserahkan. Dan yang terjadi adalah apabila meter dipasang dan paip air di buka untuk digunakan oleh kontraktor renovation, perbagai masalah sistem pempaipan dikenalpasti. Antara masalahnya adalah paip bocor dalam dinding, air tidak naik ke tangki, tandas sumbat, bilik air sumbat, singki dapur sumbat dan macam-macam lagi. Yang masalahnya adalah... kontraktor renovation tak bagi main kontraktor masuk rumah untuk buat pembaikan sebab takut kerja-kerja mereka terganggu. Dan ada kes yang mana main kontraktor kata ianya berpunca dari kontraktor renovation. So .... yang sakit kepala adalah tuan rumah. Nasihat aku, kalau boleh masa check defect tu bawalah sedikit air untuk test flow air yang ringkas-ringkas macam kat singki, toilet dan dapur. Dan jangan benarkan kontraktor renovation masuk kerja sebelum anda check sistem paip terlebih dahulu, kemudian report kepada Pemaju untuk dipercepatkan kerja pembaikan kerana kontraktor renovation nak mula kerja.
4. Bagi masalah tile pulak, ada kalanya aku tengok owner ni keterlaluan sangat masa check tile. Nasihat aku check biasa-biasa sudah contoh nya kenalpasti tile yang pecah atau retak sahaja. Ketuk dengan kayu pada tile itu adalah kaedah yang bagus tapi jangan terlalu detail sampai menyusahkan kerja pembaikan. Yang kosong sikit-sikit tu tak payah lah nak complain.
5. Seterusnya tip ini kebanyakan owner tak buat sebab malas atau tak tahu yang benda ni pun kena check juga iaitu ukuran setiap bahagian rumah adakah mengikut plan yang ada dalam kontrak. Pernah terjadi pada aku dulu dimana ukuran bilik air bilik utama lebih kecil daripada ukuran yang terdapat dalam plan yang diberi. Dan apabila di pinda mengikut ukuran sebenar, ternampak pula beam seketul kat tengah-tengah bilik air. Memang tak cantik sangat tapi apa boleh buat, nasib baik dalam bilika air, hanya aku dan isteri sahaja yang masuk. So, tuan-tuan buat lah ukuran sebab kalau lari 1 kaki pun kita dah rugi terutama bahagian keluasan tanah.
6. Bila anda masuk rumah on the first day, anda akan di datangi oleh kontraktor-kontraktor renovation seperti aku. Nasihat aku adalah DENGAR dan BERBINCANG dengan mereka tapi jangan sekali-kali bersetuju pada ketika itu juga dengan tawaran yang diberikan. Memang mereka akan offer pelbagai benda terutamanya hal harga dan selalunya mereka akan kata 'offer ini untuk hari ini sahaja' atau 'offer ni kasi untuk you sahaja sebab mau buat rumah contoh'. TOLONG!!!!!! jangan terpedaya. Ada juga yang beberapa orang datang dari kumpulan yang sama tapi dengan harga yang berlainan. First dia orang akan offer dengan harga tertentu dan tidak berjaya, kemudian akan datang lagi seorang dan offer harga yang sedikit rendah dari yang pertama, namun tak berjaya juga. Dan anda tangok mesti akan ada orang ketiga dan menawarkan harga yang sama atau sedikit rendah. Dalam anda tidak tahu sebenarnya mereka adalah dari syarikat yang sama. Kerja yang macam ni biasanya cina yang buat. INGAT... anda harus tahu dengan jelas kerja-kerja renovasi yang bagaimana yang akan dibuat, jangan ambil mudah dengan berkata 'ikut awaklah'. Nanti lain yang diharap lain pulak yang dapat. Seeloknya kumpul beberapa harga dan berbincang terlebih dahulu, lambat sikit tak apa asalkan kerja kualiti dan harga terbaik. DAN jangan juga beranggapan harga rendah bagus dan harga tinggi kontraktor nak ambil kesempatan. Kaji dan selidik dulu siapa kontraktor tersebut dan baru buat keputusan.
7. Yang ini semua owner rumah tak tahu, termasuklah aku dulu masa mula-mula buat renovation. BACA BETUL-BETUL DAN FAHAMKAN. Bagi kontraktor renovation syarat ini diamalkan
"Mana-mana rumah yang telah di pasang banner renovation oleh syarikat tertentu, maka syarikat lain tidak boleh berbincang atau menawarkan harga kepada tuan rumah tersebut bagi apa-apa kerja renovation di dalam rumah tersebut walaupun kontraktor yang memasang banner tersebut hanya membuat kerja memasang grill sahaja. Kerja-kerja lain seperti palster ceiling, wiring, kitchen cabinet dan sebagainya, tuan rumah mestilah merujuk kepada kontrak yang syarikatnya ada pada banner yang dipasang. INGAT... bukan setakat tak boleh buat kerja, pergi berbincang pun TIDAK BOLEH. Kecuali setelah banner tersebut di tanggalkan samada oleh tuan rumah itu sendiri atau kontraktor renovation".
JADI, jangan sekali-kali membenarkan kontraktor renovation memasang banner pada pagar rumah selagi anda tidak bersetuju dengan apa-apa kerja. Kadang-kadang mereka minta kebenaran kepada tuan rumah untuk pasang banner kononnya nak buat iklan tapi anda tak tahu bahawa anda telah menutup peluang untuk mendengar tawaran dari syarikat lain. TAPI, kalau dah setuju dengan kerja renovasi yang nak dibuat, anda kena benarkan banner dipasang.
Aku rasa itu sajalah tip untuk kali ini, nanti kalau aku ada terfikir tip-tip yang lain aku akan tambah.
Bagi yang meminta gambar grill dan plaster ceiling di upload kat sini, insyaallah akan aku usahakan. Rasa memang kaedah itu akan memudahkan customer aku buat pilihan dan mentelaah design-design yang mereka suka.
Sekian untuk kali ini.
Wednesday 15 January 2014
FIRST START 2014
Semalam 15 Januari 2014 merupakan hari yang agak sibuk dari pagi hingga lewat petang. Alhamdulillah semuanya berjalan lancar walaupun 1 appointment tak dapat ditunaikan. Syukur kepada Allah yang memberi kemudahan dan kelancaran kerja hingga apa yang dirancang kemarin terlaksana seadanya.
Pagi aku pergi site visit kerja cuci bangunan di UiTM Permatang Pauh jam 10.30 am telah di hadiri oleh 83 wakil syarikat. Memang agak banyak juga, dan ada juga dari company yang terkenal samada dalam bidang pencucian bangunan mahupun bidang-bidang lain. Yang aku perasan banyak syarikat dari bidang construction yang hadir.
Aku pulak pergi atas nama syarikat yang baru iaitu HM SYNERGY SDN BHD, Syarikat ni sebenarnya baru ditubuhkan pada tahun 2012 dan hingga kini syarikat ini masih belum menjalankan apa-apa projek tapi kalau tengok akaun syarikat memang duit ada keluar dan masuk. Biasa la, aku rasa bagi yang berpengalaman mereka tahu kenapa aku buat macam tu. Tapi bagi yang tak tahu aku ringkaskan kat sini untuk sama-sama kita belajar. Syarikat yang baru ditubuhkan dalam masa 1 tahun memang sukar untuk mendapatkan projek terutama projek yang melibatkan tender terbuka kerajaan atau swasta walaupun kadang-kadang menawarkan harga yang terbaik. Jadi biasanya syarikat yang baru ditubuhkan ni akan menjalankan kerja yang ditawarkan secara perbincangan terus oleh pelanggan yang selalunya dari syarikat kawan-kawan yang lain atau direct order dari kerajaan yang nilainya ciput-ciput sahaja. Dan yang memberi projek ini tidak melihat pada profile syarikat tapi lebih kepada pengalaman orang yang mengendalikan syarikat.
Bayangkan la kalau baru tubuh sebulan tapi nak masuk tender yang juta-juta atau tak pun ratusan ribu, macam mana kita nak tulis kat dalam company profile pada ruang pengalaman kerja. Jadi orang yang nak buat penilain pun akan hilang keyakinan untuk menawarkan kerja. Untuk itu kita kenalah tubuhkan syarikat dan rolling duit bagi nampak macam ada projek yang syarikat tersebut kendalikan. Tapi ada juga yang pilih jalan singkat dengan membeli syarikat yang sudah ditubuhkan bertahun-tahun lamanya. Namun harga yang ditawarkan untuk kes macam ini memang agak mahal sikit tambahan lagi kalau syarikat tersebut telah berdaftar dengan badan-badan kerajaan contohnya MOF, SIRIM, BUMIPUTRA dan lain-lain. Bagi HM SYNERGY SDN BHD yang telah berdaftar dengan MOF dan bertaraf BUMIPUTRA, ini adalah kali pertama site visit dan aku harap aku akan masuk tender ini just untuk test market.
Lepas site visit kat UiTM aku kena balik pulak ke Bertam sebab terlupa ambik kunci Go Kart, agak rugi masa sikit la sebab aku sepatutnya terus ke Kulim untuk pasang Go Kart yang lagi satu untuk di bawa balik ke Bertam. Mengikut jadual lori akan sampai dalam jam 3.00 pm, jadi aku kesuntukan masa untuk pasang kalau lori betul-betul sampai pada masa itu. Dipendekkan cerita aku dapat settlekan Go Kart dan segala urusan di MSI ni pada pukul 5.00pm. Lepas Asar baru aku keluar dari MSI Kulim, tetiba saja dapat call pulak dari tuan rumah kat Bertam yang mereka dah sampai kat lokasi untuk bincang pasal projek renivation. Pulak dah... aku terlupa yang aku janji nak jumpa pukul 5 petang dan satu lagi pulaj janji pukul 6 ptg kat lokasi yang sama tapi rumah lain-lain. Akhirnya aku hanya sampai ke lokasi janji pertama pada jam 6 ptg, duduk discuss punya lama sampai pukul 7 lebih, so janji dengan yang sorang lagi tu terpaksa la aku batalkan sebab dah lewat sangat.
Sembang lama tu bukan pasal apa, nak close projek dengan customer kena la bagi info lebih agar tidak salah faham nanti. Biar kedua-dua pihak faham dan jelas seterusnya setuju dengan kerja-kerja yang akan dijalankan. Akhirnya aku berjaya close juga projek yang bernilai RM15k. Syukur Alhamdulillah......
Satu hari yang memenatkan tapi hasil yang sangat positif. Antara kerja renovation yang dipersetujui adalah;
1. Plaster ceiling
2. Wiring lampu downlight serta pasang
3. Grill
4. Tinted
5. Tambah plug point dan astro point
6. Pecah tingkap dan ganti dinding konkret serta pasang tile
7. Ubah suiz lampu dan pasang suiz yang lebih cantik
8. Tempat untuk washing machine
Pagi aku pergi site visit kerja cuci bangunan di UiTM Permatang Pauh jam 10.30 am telah di hadiri oleh 83 wakil syarikat. Memang agak banyak juga, dan ada juga dari company yang terkenal samada dalam bidang pencucian bangunan mahupun bidang-bidang lain. Yang aku perasan banyak syarikat dari bidang construction yang hadir.
Aku pulak pergi atas nama syarikat yang baru iaitu HM SYNERGY SDN BHD, Syarikat ni sebenarnya baru ditubuhkan pada tahun 2012 dan hingga kini syarikat ini masih belum menjalankan apa-apa projek tapi kalau tengok akaun syarikat memang duit ada keluar dan masuk. Biasa la, aku rasa bagi yang berpengalaman mereka tahu kenapa aku buat macam tu. Tapi bagi yang tak tahu aku ringkaskan kat sini untuk sama-sama kita belajar. Syarikat yang baru ditubuhkan dalam masa 1 tahun memang sukar untuk mendapatkan projek terutama projek yang melibatkan tender terbuka kerajaan atau swasta walaupun kadang-kadang menawarkan harga yang terbaik. Jadi biasanya syarikat yang baru ditubuhkan ni akan menjalankan kerja yang ditawarkan secara perbincangan terus oleh pelanggan yang selalunya dari syarikat kawan-kawan yang lain atau direct order dari kerajaan yang nilainya ciput-ciput sahaja. Dan yang memberi projek ini tidak melihat pada profile syarikat tapi lebih kepada pengalaman orang yang mengendalikan syarikat.
Bayangkan la kalau baru tubuh sebulan tapi nak masuk tender yang juta-juta atau tak pun ratusan ribu, macam mana kita nak tulis kat dalam company profile pada ruang pengalaman kerja. Jadi orang yang nak buat penilain pun akan hilang keyakinan untuk menawarkan kerja. Untuk itu kita kenalah tubuhkan syarikat dan rolling duit bagi nampak macam ada projek yang syarikat tersebut kendalikan. Tapi ada juga yang pilih jalan singkat dengan membeli syarikat yang sudah ditubuhkan bertahun-tahun lamanya. Namun harga yang ditawarkan untuk kes macam ini memang agak mahal sikit tambahan lagi kalau syarikat tersebut telah berdaftar dengan badan-badan kerajaan contohnya MOF, SIRIM, BUMIPUTRA dan lain-lain. Bagi HM SYNERGY SDN BHD yang telah berdaftar dengan MOF dan bertaraf BUMIPUTRA, ini adalah kali pertama site visit dan aku harap aku akan masuk tender ini just untuk test market.
Lepas site visit kat UiTM aku kena balik pulak ke Bertam sebab terlupa ambik kunci Go Kart, agak rugi masa sikit la sebab aku sepatutnya terus ke Kulim untuk pasang Go Kart yang lagi satu untuk di bawa balik ke Bertam. Mengikut jadual lori akan sampai dalam jam 3.00 pm, jadi aku kesuntukan masa untuk pasang kalau lori betul-betul sampai pada masa itu. Dipendekkan cerita aku dapat settlekan Go Kart dan segala urusan di MSI ni pada pukul 5.00pm. Lepas Asar baru aku keluar dari MSI Kulim, tetiba saja dapat call pulak dari tuan rumah kat Bertam yang mereka dah sampai kat lokasi untuk bincang pasal projek renivation. Pulak dah... aku terlupa yang aku janji nak jumpa pukul 5 petang dan satu lagi pulaj janji pukul 6 ptg kat lokasi yang sama tapi rumah lain-lain. Akhirnya aku hanya sampai ke lokasi janji pertama pada jam 6 ptg, duduk discuss punya lama sampai pukul 7 lebih, so janji dengan yang sorang lagi tu terpaksa la aku batalkan sebab dah lewat sangat.
Sembang lama tu bukan pasal apa, nak close projek dengan customer kena la bagi info lebih agar tidak salah faham nanti. Biar kedua-dua pihak faham dan jelas seterusnya setuju dengan kerja-kerja yang akan dijalankan. Akhirnya aku berjaya close juga projek yang bernilai RM15k. Syukur Alhamdulillah......
Satu hari yang memenatkan tapi hasil yang sangat positif. Antara kerja renovation yang dipersetujui adalah;
1. Plaster ceiling
2. Wiring lampu downlight serta pasang
3. Grill
4. Tinted
5. Tambah plug point dan astro point
6. Pecah tingkap dan ganti dinding konkret serta pasang tile
7. Ubah suiz lampu dan pasang suiz yang lebih cantik
8. Tempat untuk washing machine
Tuesday 7 January 2014
PERMULAAN 2014
Permulaan 2014 yang tetiba ja jadi sibuk. Walaupun penutup 2013 agak memeningkan kepala dengan masalah kerja kat sana dan kat sini yang mencabar minda tapi alhamdulillah 2014 datang dengan memberi cahaya rezeki yang lebih baik Insyaallah. Permintaan dari customer agak mencabar minda tapi aku yakin dengan usaha yang sedikit lebih mungkin menghasilkan kejayaan yang besar.
Mahu tak pening kepala bila customer aku minta aku propose macam mana nak kurangkan penggunaan elektrik bagi keseluruhan bangunan di bawah seliaan mereka. Dengan bahasa yang lebih difahami kerja aku kena design a new POWER MANAGEMENT SYSTEM. Mereka ni ada masalah apabila banyak lampu, kipas, aircorn dan lain-lain bagi bilik-bilik meeting, toilet, pejabat dan sebagainya selalunya terpasang walaupun tiada orang di dalamnya. Jadi untuk menyelesaikan masalah itu, satu kaedah terbaik perlu dipasang contohnya pasang sensor ke, atau apa-apa mekanisme yang boleh mengawal pengunaan elektrik.
Fuhh... nampak macam senang tapi bila aku mendalaminya... perhhhh ... pening juga sebab setiap bilik yang dimaksud mempunyai kretiria yang berbeza. Jadi aku tak boleh nak propose satu design untuk di pasang bagi semua bilik. Aku kena katogerikan bilik-bilik dari segi penggunaa dan kemudian baru design system untuk bilik-bilik tersebut.... Harap-harap aku dapat solution terbaik untuk kerja ini.
Belum selesai hal di atas tu tetibe je partner aku bagitau yang customer lain plak call minta proposal untuk buat maintenance bagi medical equipment kat tempat mereka. Actually kerja ni memang kami dah plan nak buat dari tahun 2012 lagi, tapi tak sangka pulak masuk ja 2014 hasrat tu seolah macam akan tercapai. Yang bestnya minggu lepas ja aku baru draf surat bagi permohonan untuk membuat sevice maintenance kat tempat tu. Tak sangka pelak yang mereka seolah-olah mendengar dan merasa apa yang aku sedang buat. Hari ni partner aku pergi meeting dengan mereka, harap ada positive news esok.
Apapun kerja membekal 2 unit tong sampah RORO untuk MPPP dah selesai, coming soon mereka order lagi sebiji pulak dan insyaallah 2 hari lagi boleh hantar. Kerja membekal yang lain-lain pun dah dapat payment macam Air Compressor 10Hp, filter dll.
Mahu tak pening kepala bila customer aku minta aku propose macam mana nak kurangkan penggunaan elektrik bagi keseluruhan bangunan di bawah seliaan mereka. Dengan bahasa yang lebih difahami kerja aku kena design a new POWER MANAGEMENT SYSTEM. Mereka ni ada masalah apabila banyak lampu, kipas, aircorn dan lain-lain bagi bilik-bilik meeting, toilet, pejabat dan sebagainya selalunya terpasang walaupun tiada orang di dalamnya. Jadi untuk menyelesaikan masalah itu, satu kaedah terbaik perlu dipasang contohnya pasang sensor ke, atau apa-apa mekanisme yang boleh mengawal pengunaan elektrik.
Fuhh... nampak macam senang tapi bila aku mendalaminya... perhhhh ... pening juga sebab setiap bilik yang dimaksud mempunyai kretiria yang berbeza. Jadi aku tak boleh nak propose satu design untuk di pasang bagi semua bilik. Aku kena katogerikan bilik-bilik dari segi penggunaa dan kemudian baru design system untuk bilik-bilik tersebut.... Harap-harap aku dapat solution terbaik untuk kerja ini.
Belum selesai hal di atas tu tetibe je partner aku bagitau yang customer lain plak call minta proposal untuk buat maintenance bagi medical equipment kat tempat mereka. Actually kerja ni memang kami dah plan nak buat dari tahun 2012 lagi, tapi tak sangka pulak masuk ja 2014 hasrat tu seolah macam akan tercapai. Yang bestnya minggu lepas ja aku baru draf surat bagi permohonan untuk membuat sevice maintenance kat tempat tu. Tak sangka pelak yang mereka seolah-olah mendengar dan merasa apa yang aku sedang buat. Hari ni partner aku pergi meeting dengan mereka, harap ada positive news esok.
Apapun kerja membekal 2 unit tong sampah RORO untuk MPPP dah selesai, coming soon mereka order lagi sebiji pulak dan insyaallah 2 hari lagi boleh hantar. Kerja membekal yang lain-lain pun dah dapat payment macam Air Compressor 10Hp, filter dll.
SEBUT HARGA 1/2014
Baru bagi quotation kat sorang customer .... harap-harap dia setuju dengan harga tu...
Monday 6 January 2014
GO KART
Baru-baru ni install go kart 4 unit untuk Malaysia Spain Institute Kulim. Best sangat masa test drive go kart ni.
Go kart masih dalam kotak
Sedang di pasang .. kapasiti engine 150 cc
Dah siap..... wow menarik tuuu
Sapa berminat nak beli boleh call ZALI 017 4823283
PLASTER SILING
Berikut adalah gambar bagi design PLASTER SILING yang telah di buat;
Hubungi ZALI / 017 4823283
Hubungi ZALI / 017 4823283
Pengenalan
Syarikat WAWASAN SISKA ETERPRISE ditubuhkan pada tahun 2011 yang beralamat di Kepala Batas Pulau Pinang. Syarikat ini pada awalnya dirubuhkan bagi menjalankan perniagaan pemasangan PLASTER SILING bagi rumah-rumah sekitar Kepala Batas. Setelah 2 tahun umur syarikat ini, kini perniagaan SISKA ENTERPRISE telah berkembang dengan menawarkan khidmat ubahsuai rumah secara keseluruhannya dari kerja-kerja simen, besi, palster siling dan pendawaian elektrik. Hingga kini syarikat ini masih mengutamakan pelanggan sekitar kawasan Kepala Batas, namun ada juga beberapa projek yang dilaksanakan di area Sungai Petani. Kepada sesiapa yang berminat untuk mendapat nasihat dari segi harga dan design terutama plaster siling boleh menghubungi saya di talian berikut 017 4823283 (Zali)
Subscribe to:
Posts (Atom)